הטעות הגדולה ביותר בתמחור נכס

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

הטעות הגדולה ביותר בתמחור נכס

ישנן כמה טעויות נפוצות בתמחור של נכס למכירה,

כגון: התייחסות רק למחיר בלי שאר הפרמטרים כמו: תנאי תשלום ופינוי, תמחור על סמך קשר רגשי לנכס או תמחור על פי נכסים אחרים שעומדים באזור ולא נמכרים.

הטעות הגדולה ביותר היא לשים מחיר גבוה מאוד מראש ולומר רק אם יבוא לקוח רציני אני אמכור.

בוא נשים זאת על השולחן, אם יש לכם נכס ששווה 1,200,000 ואתם רוצים למכור ב- 1,450,000 אתם לא מחפשים לקוח רציני אתם מחפשים פראייר.

מה שקורה בפועל היא שאתם מפרסמים את הנכס שלכם ומקבלים תגובות מעטות ולאט לאט מפסיקים לקבל טלפונים על הנכס שלכם.

גם הלקוחות כבר מזהים אתכם ביד 2 והמתווכים מתייאשים מלעבוד על הדירה, מה שגורם לדירה לעמוד ללא תזוזה ולכם להתייאש.

בדרך פספסתם את הלקוחות הרציניים שמתאימים לדירה אבל לא פראיירים.

מה שקורה שכאשר אתם כבר לחוצים מאוד למכור, אתם מורידים את המחיר הרבה פעמים מתחת למחיר של הדירה. לפעול מייאוש לא מוביל לעסקה נכונה בעבורכם.

לו הייתם משקיעים אנרגיה בתמחור נכון של הנכס בהתחלה ולא “שורפים” אותו בשוק,

הייתם יכולים לקבל מחיר הוגן לנכס, לסנן לקוחות רציניים ולקבל את המחיר הכי נכון לנכס שלכם.

לכן חשוב למנוע את הטעות הגדולה ביותר בתמחור נכס.

יצירת קשר עם סוכן

טלפון: 076-5994721

אימייל: info@nadlanrh.co.il

מאמרים נוספים

אז מה באמת מחיר הבית שלי?

אז מה באמת מחיר הבית שלי? חשוב לדעת שהמחיר של דירה / בית / מגרש אינו מופיע במחירון לוי יצחק (ואם מופיע לא נתפוס בשטח התייחסות רצינית אליו).
ואין בית שדומה בדיוק למשנהו. לכן המחיר תלוי בהרבה פרמטרים כגון: מיקום, חשיפה לרעש, שכנים, פוטנציאל, אפשרות בנייה, מחירים מבוקשים באזור, מחירים שנמכרים בפועל ועוד.

לכתבה המלאה »

חינם זה הכי יקר

חינם זה הכי יקר, כיצד?
הרבה מוכרים אומרים לי בשיחת הטלפון הראשונה, אני לא רוצה לשלם, תיקחו מהקונה. הנחת הבסיס שעומדת מאחורי משפט זה היא: אם אני יכול לקבל שירות בחינם, למה לשלם עליו?
תבינו ותקלטו טוב טוב מי שעובד בחינם למכירת דירתכם הוא אוטומטית לא מתווך שלכם, הוא מתווך של מי שמשלם לו ובמקרה שלכם זה הקונה.

לכתבה המלאה »